Plusieurs raisons motivent l’investissement dans cette commune située sur la côte atlantique. Saint-Hilaire-de-Riez offre une combinaison harmonieuse entre un cadre naturel préservé, avec ses plages et forêts, et une architecture respectueuse de son environnement. La qualité de vie y est renforcée par des infrastructures adaptées aux besoins des résidents, ainsi qu’une proximité avec des sites naturels remarquables tels que les marais salants et la Corniche Vendéenne.
La ville dispose également d’un réseau de transport efficace, incluant des lignes de bus régionales et des liaisons ferroviaires vers Nantes. Saint-Hilaire-de-Riez propose un accès facilité aux établissements scolaires de qualité, ainsi qu’à des espaces de loisirs variés, tels que des sentiers de randonnée et des marchés locaux. Ces éléments font de cette ville un lieu attractif pour un programme immobilier neuf.
L’évolution des prix de l’immobilier neuf à saint Hilaire de Riez en 2024
En septembre 2024, le marché de l’immobilier neuf à Saint-Hilaire-de-Riez a enregistré un prix médian de 3 156€ par mètre carré. Dans les secteurs les plus prisés ou pour des biens de standing, les prix peuvent atteindre jusqu’à 4 634€ par mètre carré.
Entre 2019 et 2024, le prix de l’immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez a connu une augmentation notable de 37%. Cette progression témoigne de l’attrait croissant pour la ville en tant que lieu d’investissement immobilier, soutenu par un cadre de vie agréable et une proximité avec la côte atlantique, rendant la ville particulièrement attractive pour les acheteurs à la recherche de logements neufs.
Les prix en fonction des quartiers à Saint Hilaire de Riez :
- Fradiniere-Pissot-Pege-Demoiselles : 3 160€/m²
- Centre ville : 3 392€/m²
- Sion-Bussoleries-Terre fort : 4 107€/m²
Prix des logements neufs à Saint Hilaire de Riez (en 2024)
- Appartement T2 : à partir de 210 000€
- Appartement T3 : entre 274 000€ et 303 000€
- Appartement T4 : à partir de 372 000€
- Appartement T5 : à partir de 495 000 €
Les projets immobiliers actuels et à venir à Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez connaît une dynamique de développement grâce à plusieurs projets immobiliers en cours et à venir. L’un des programmes majeurs est la résidence « Azuré », située à proximité de l’océan. Ce projet propose 12 appartements et 13 maisons allant du T2 au T4, avec une livraison prévue pour le premier trimestre 2025. Ces logements bénéficient d’espaces extérieurs privés, comme des terrasses ou jardins, répondant ainsi aux besoins des futurs résidents dans un cadre naturel privilégié.
Un autre exemple significatif est la résidence « Le Forum », un programme immobilier centré sur la durabilité avec des matériaux biosourcés et des toitures végétalisées. Ce projet propose des logements allant du T2 au T5, avec des options d’investissement éligibles au dispositif Pinel et au prêt à taux zéro. Ces projets reflètent l’engagement de Saint-Hilaire-de-Riez pour un développement urbain durable, combinant espaces résidentiels et respect de l’environnement
Les quartiers propices à l’investissement à Saint Hilaire De Riez
- Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles
Un quartier résidentiel en pleine expansion, proche des plages et des services, idéal pour un investissement locatif saisonnier ou permanent. - Centre-ville
Un secteur central et pratique, offrant un accès facile aux commerces et services locaux, parfait pour ceux cherchant à rénover ou investir dans un environnement dynamique. - Sion-Bussoleries-Terre Fort
Un quartier côtier calme et prisé, avec une forte demande résidentielle, mêlant plages et commodités, parfait pour les familles ou les investisseurs à long terme
Pourquoi acheter un appartement neuf à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Investir dans un appartement neuf à Saint-Hilaire-de-Riez est une opportunité intéressante. La ville bénéficie d’un emplacement privilégié sur la côte vendéenne, à proximité de magnifiques plages comme celles de Sion et des Demoiselles. Saint-Hilaire-de-Riez se distingue par son cadre de vie naturel, avec de nombreux espaces verts et un accès facile à des infrastructures culturelles telles que la médiathèque, des salles de spectacle et des associations locales dynamiques.
Choisir un appartement présente plusieurs avantages. Ces logements nécessitent souvent moins d’entretien que les maisons et sont plus économiques en termes de consommation énergétique. Les appartements sont généralement bien situés, à proximité des commerces et des transports, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Saint-Hilaire-de-Riez offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à allier confort, proximité des commodités et qualité de vie.
Prix au m² des appartements neufs à Saint-Hilaire de Riez (en 2024)
- 2 pièces : 4 708 €/m²
- 3 pièces : 4 449€/m²
- 4 pièces : 5 575 €/m²
Pourquoi acheter une maison neuve à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Acquérir une maison à Saint-Hilaire-de-Riez permet de profiter d’espaces plus vastes, souvent agrémentés d’un jardin privatif. La ville est connue pour ses quartiers résidentiels paisibles, en harmonie avec la nature environnante. Opter pour une maison neuve permet de bénéficier d’une meilleure intimité et d’espaces aménageables selon ses besoins, parfait pour les familles ou ceux qui aiment les activités en plein air. De plus, Saint-Hilaire-de-Riez propose une excellente qualité de vie avec des infrastructures locales de qualité, des écoles et un accès facile aux plages et aux espaces naturels.
Prix au m² des maisons neuves à Saint Hilaire de Riez (en 2024)
- 4 pièces : 3 247€/m²
- 5 pièces : 2 993€/m²
- 6 pièces : 2 510€/m²
- 7 pièces et plus : 3 322€/m²
