Investir dans un programme immobilier neuf à La Montagne peut être très stratégique. Cette commune se distingue par un équilibre harmonieux entre une architecture contemporaine et des éléments traditionnels, créant une ambiance unique et attrayante. La qualité de vie exceptionnelle à La Montagne est soutenue par des infrastructures modernes et un dynamisme culturel, constituant un cadre de vie idyllique.
La Montagne se caractérise également par un réseau de transport efficace, avec des lignes de bus et des accès routiers optimisés, facilitant les déplacements. La Montagne bénéficie de divers établissements scolaires, enrichissant l’offre éducative locale. Les résidents profitent aussi de nombreux services et espaces de loisirs, incluant des marchés, des commerces variés, ainsi que plusieurs restaurants et cafés, contribuant à la convivialité de la ville. Le choix d’un programme immobilier neuf à La Montagne offre donc de multiples avantages pour les futurs résidents.
L’évolution des prix de l’immobilier neuf à La Montagne en 2024
En 2024, le secteur immobilier de La Montagne a connu une évolution notable. Le prix médian au mètre carré s’est établi à 3 094€, offrant une opportunité d’investissement équilibrée pour les acheteurs. Dans les quartiers les plus prisés ou au sein des résidences haut de gamme, les prix peuvent atteindre jusqu’à 3 829€ le mètre carré.
Il est important de noter qu’entre 2019 et 2024, en 5 ans, les prix médians de l’immobilier à La Montagne ont enregistré une progression de 19%. Cette croissance reflète l’intérêt croissant pour La Montagne en tant que lieu d’investissement immobilier, favorisé par un développement urbain dynamique et une qualité de vie reconnue.
Les prix en fonction des quartiers à La Montagne
- Nord de la route de Bouguenais : 3 047 €/m²
- Sud de la route de Bouguenais : 3 271 €/m²
Prix des logements neufs à La Montagne (en 2024)
- Appartement T2 : Environ 260 000 € à 290 000 €.
- Appartement T3 : Environ 330 000 € à 360 000 €.
- Appartement T4 : Environ 410 000 € à 450 000 €.
- Appartement T5 : Environ 490 000 € à 530 000 €.
Les projets immobiliers actuels et à venir à La Montagne
La Montagne se développe activement avec divers projets immobiliers en cours et à venir, illustrant sa dynamique de croissance continue. Parmi ces initiatives, le programme « Les Coteaux de La Montagne » se distingue, situé au cœur de la ville. Ce projet propose une cinquantaine de logements allant du T2 au T4, intégrant des espaces verts et des commerces de proximité, avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre 2024.
Un autre projet est « Le Clos de La Montagne », prévu pour le troisième trimestre 2025. Ce programme vise à créer un environnement résidentiel moderne et durable, avec des logements écologiques intégrés dans un cadre verdoyant. Ces projets démontrent l’engagement de La Montagne à offrir une variété de logements répondant aux besoins des futurs résidents, tout en valorisant la qualité de vie et le développement urbain équilibré.
En plus de ces nouvelles résidences, la ville investit dans l’amélioration des infrastructures locales, facilitant ainsi l’accès aux services et aux transports, et renforçant l’attractivité de La Montagne comme lieu de vie et d’investissement.
Les quartiers propices à l’investissement à La Montagne
- Nord de la route de Bouguenais :
Un quartier dynamique en pleine transformation, offrant un mélange harmonieux d’architecture contemporaine et d’espaces verts, idéal pour les investisseurs à la recherche de potentiel croissant. - Sud de la route de Bouguenais :
Un quartier résidentiel paisible, bien desservi par les transports en commun et proche des commodités, parfait pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre de vie serein et pratique.
Pourquoi acheter un appartement neuf à La Montagne ?
Acheter un appartement à La Montagne est un choix judicieux pour plusieurs raisons. La ville est idéalement située à proximité de Nantes, offrant ainsi un accès facile à la métropole tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. La Montagne se distingue par son calme, ses nombreux espaces verts et ses infrastructures culturelles variées, telles que la médiathèque, l’école de musique, le cinéma le Montagnard ou encore différentes associations culturelles.
Vivre en appartement à La Montagne présente plusieurs avantages. Les appartements nécessitent souvent moins d’entretien que les maisons et ont des coûts énergétiques réduits. Généralement situés à proximité des commodités locales, les appartements facilitent l’accès aux commerces, services et transports en commun. La Montagne permet de profiter pleinement de l’équilibre entre nature et vie urbaine, tout en bénéficiant d’une communauté conviviale et des services de proximité. C’est un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et commodités.
Prix au m² des appartements neufs à La Montagne (en 2024)
- 2 pièces : 4 261 €/m²
Pourquoi acheter une maison neuve à La Montagne ?
Acheter une maison à La Montagne est un choix stratégique pour de nombreuses raisons. La Montagne est connue pour ses charmants quartiers résidentiels, ses parcs et jardins, ainsi que ses espaces culturels.
Opter pour une maison neuve à La Montagne permet de bénéficier d’un espace de vie plus vaste et de la possibilité d’avoir un jardin privé, idéal pour les familles et ceux qui apprécient les activités en plein air ou les personnes en quête de tranquillité. Les maisons offrent également une plus grande intimité et la possibilité d’aménager son espace selon ses besoins. La Montagne propose un cadre de vie agréable, avec des infrastructures de qualité, des écoles et des commerces de proximité, ce qui en fait un lieu de résidence parfait pour ceux qui cherchent à allier confort, sérénité et commodités.
Prix au m² des maisons neuves à La Montagne (en 2024)
- 3 pièces : 3 323 €/m²
- 4 pièces : 3 217 €/m²
- 5 pièces : 3 025 €/m²
- 6 pièces : 2 826 €/m²
