De nombreuses raisons incitent à opter pour un programme immobilier neuf à La Baule comme investissement. L’équilibre entre l’architecture moderne et le charme côtier confère à La Baule une atmosphère unique et séduisante. La qualité de vie y est exceptionnelle, grâce à des infrastructures de premier plan et une vie culturelle dynamique, offrant un cadre de vie idéal.
La Baule bénéficie aussi d’un réseau de transports efficace, facilitant la mobilité des résidents. Elle possède de nombreuses écoles et commerces variés, enrichis par une offre abondante de restaurants et de lieux de divertissement.
Évolution des prix de l’immobilier neuf à La Baule en 2023
En 2023, le marché immobilier de La Baule a évolué significativement. Le prix médian au mètre carré s’élève à 5 774€, représentant un attrait certain pour les investisseurs. Dans les quartiers prisés comme le Centre-Benoît ou La Baule Les Pins, les prix atteignent 7 347€ et 6 808€ par mètre carré respectivement. Il est essentiel de souligner qu’entre 2018 et 2023, les prix de l’immobilier à La Baule ont enregistré une progression de 36%. Cette croissance illustre l’intérêt grandissant pour La Baule comme lieu d’investissement immobilier, renforcé par des projets de développement urbain novateurs et un cadre de vie hautement valorisé
Prix des logements neufs à La Baule (en 2023)
- Appartement T2 : 350 700 €
- Appartement T3 : 490 980 €
- Appartement T4 : 631 260 €
- Appartement T5 : 771 540 €
Prix selon les quartiers à La Baule
- Centre-Benoît : 7 347 €/m²
- La Baule Les Pins : 6 808 €/m²
- Gare-Grand Clos : 5 767 €/m²
- Le Guézy : 5 766 €/m²
- Beslon : 5 350 €/m²
- Escoublac : 4 789 €/m²
Projets immobiliers actuels et à venir à La Baule
La Baule est en pleine évolution, avec des projets immobiliers innovants. Citons, par exemple, des réaménagements urbains intégrant des logements neufs, des espaces verts et des lieux de vie collective. Ces projets démontrent l’engagement de La Baule dans un développement harmonieux et durable, en proposant une offre de logements variée et de qualité.
Quartiers propices à l’investissement à La Baule
- Centre-Benoît : Un quartier élégant, combinant le charme du littoral et des aménagements modernes, parfait pour les investisseurs recherchant exclusivité et prestige.
- La Baule Les Pins : Quartier paisible et verdoyant, très prisé pour son environnement résidentiel haut de gamme, offrant des opportunités attractives en immobilier neuf.
- Gare-Grand Clos : En pleine expansion, ce quartier propose un cadre de vie dynamique avec un excellent rapport qualité-prix, idéal pour une clientèle variée.
- Le Guézy : Un secteur résidentiel en développement, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, convenant parfaitement aux familles.
- Beslon : Quartier en mutation, offrant une belle opportunité d’investissement grâce à son cadre de vie en harmonie avec l’environnement et ses projets immobiliers prometteurs.
- Escoublac : Un quartier tranquille, alliant le calme des espaces verts à l’accessibilité des commodités urbaines, représentant un choix judicieux pour les investissements à long terme.
Pourquoi acheter un appartement neuf à La Baule ?
L’achat d’un appartement neuf à La Baule présente de nombreuses opportunités. Les quartiers comme le Centre-Benoît ou La Baule Les Pins offrent des biens haut de gamme très recherchés. Dans les quartiers comme Le Guézy ou Beslon, vous trouverez des options plus abordables dans un environnement dynamique.
Prix au m2 des appartements neufs à La Baule (en 2023)
- Studio : 10 128 €/m²
- T2 : 6 357 €/m²
- T3 : 6 175 €/m²
- T4 et plus : 6 563 €/m²
Pourquoi acheter une maison neuve à La Baule ?
La Baule, avec ses quartiers diversifiés, présente de multiples opportunités pour l’acquisition de propriétés neuves. Des zones comme Le Guézy et Beslon connaissent une évolution notable, proposant des habitations modernes conformes aux normes environnementales actuelles. Ces quartiers offrent une tranquillité appréciable, tout en étant proches des services urbains, ce qui les rend idéaux pour les familles.
La ville mise également sur le développement de secteurs résidentiels écoénergétiques, favorisant des économies substantielles sur les dépenses énergétiques des nouveaux propriétaires. Escoublac, par exemple, se transforme en un lieu privilégiant des espaces verts et des zones de loisirs.
Avec son dynamisme économique et son cadre de vie de qualité, La Baule représente un marché immobilier en croissance constante. Investir dans un programme immobilier neuf à La Baule est ainsi un choix judicieux pour un placement pérenne.
Prix au m2 des maisons neuves à La Baule (en 2023)
- 4 pièces : 4 772 €/m²
- 5 pièces : 4 432 €/m²
- 6 pièces et plus : 4 364 €/m²
