Investir dans un programme immobilier neuf à Bouguenais constitue un choix judicieux pour ceux en quête d’une architecture moderne tout en appréciant un cadre de vie préservé. Bouguenais, avec son approche axée sur le développement durable, offre un environnement urbain raffiné et respectueux de l’écologie, offrant ainsi un cadre de vie sain et attractif.
La ville se démarque par son système de transports en commun efficace, incluant tramways et bus, facilitant l’accès rapide à Nantes et améliorant considérablement la mobilité quotidienne des résidents. Bouguenais profite également d’une riche variété d’établissements scolaires, répondant aux besoins éducatifs des familles. Ajouté à cela, la commune est dotée de nombreuses infrastructures de loisirs et de commerces qui enrichissent la vie locale, rendant l’immobilier neuf à Bouguenais très convoité.
L’évolution des prix de l’immobilier neuf à Bouguenais en 2024
En 2024, le marché immobilier neuf à Bouguenais a montré des signes tangibles de croissance. Le prix médian par mètre carré a été fixé à 3 197€, constituant une option attrayante pour les acheteurs. Les biens situés dans les zones les plus prisées ou au sein des résidences haut de gamme ont vu leurs prix monter jusqu’à 3 985€ par mètre carré. Il est crucial de souligner que de 2019 à 2024, les prix médians ont connu une augmentation de 23%, illustrant ainsi l’attractivité croissante de Bouguenais pour l’investissement immobilier, stimulée par le développement urbain et une qualité de vie en amélioration.
Prix des logements neufs à Bouguenais (en 2024)
- Appartement T2 : 200 000 €
- Appartement T3 : 250 000 €
- Appartement T4 : 320 000 €
- Appartement T5 : 400 000 €
Les prix en fonction des quartiers à Bouguenais
- La Croix-Jeannette : 3 455 €/m²
- Les Couëts Sud : 3 453 €/m²
- Le Bourg : 3 346 €/m²
- Ouest : 3 208 €/m²
- Centre Économique : 3 086 €/m²
- Les Couëts Ouest : 3 057 €/m²
Les projets immobiliers actuels et à venir à Bouguenais
Bouguenais se redéfinit et se développe à travers des projets immobiliers dynamiques et innovants qui façonnent l’avenir de la commune. Un des programmes phares, nommé Os’Moz, localisé près de centres d’activités clés, propose des logements modernes du T2 au T4, offrant des prestations de qualité telles que des balcons et des services écologiques. Cette résidence prévoit une livraison pour les futurs résidents souhaitant bénéficier d’un cadre de vie amélioré et intégré à l’environnement naturel et urbain de Bouguenais.
Par ailleurs, le programme Vergers du Prieuré, illustrant également l’engagement de Bouguenais en faveur d’un urbanisme réfléchi et d’une croissance durable, offre une diversité de logements adaptés aux nouvelles attentes résidentielles. Ces projets démontrent la volonté de la ville d’harmoniser développement urbain et qualité de vie, en intégrant des espaces résidentiels, commerciaux et des zones vertes, alignés sur les tendances contemporaines de l’habitat durable.
Ces initiatives reflètent la vision stratégique de Bouguenais pour un avenir où vivre, travailler et investir devient plus harmonieux et intégré.
Les quartiers propices à l’investissement à Bouguenais
- La Croix-Jeannette : Quartier tranquille et familial, apprécié pour son calme résidentiel et sa proximité avec les commodités locales, idéal pour ceux cherchant un cadre de vie communautaire.
- Les Couëts Sud : Réputé pour ses développements récents, ce secteur offre des espaces de vie modernes, séduisant les nouveaux propriétaires et les investisseurs à la recherche de biens contemporains.
- Le Bourg : Cœur historique de Bouguenais, alliant charme traditionnel et commodités modernes, parfait pour ceux qui valorisent le patrimoine et la convenance.
- Ouest : Zone en croissance dynamique avec un mélange de développements résidentiels et commerciaux, attrayante pour son style de vie urbain équilibré.
- Centre Économique : Principalement un hub d’affaires, ce quartier offre un environnement vibrant pour les professionnels et convient parfaitement à ceux désirant vivre près de leur lieu de travail.
- Les Couëts Ouest : Secteur calme axé sur la vie familiale, proposant des maisons spacieuses et une bonne connectivité, adapté aux familles recherchant une ambiance suburbaine près des commodités urbaines.
Pourquoi acheter un appartement neuf à Bouguenais ?
Investir dans un appartement neuf à Bouguenais représente une démarche avisée, influencée par la localisation. Dans le centre historique de Bouguenais, les prix des appartements peuvent atteindre des niveaux élevés, reflétant une forte demande et une offre restreinte. Les quartiers en développement, eux, offrent des logements neufs à des tarifs plus avantageux, au sein d’un environnement urbain en évolution. De plus, les zones périphériques bien desservies par les transports proposent des options abordables et pratiques, offrant ainsi une variété d’opportunités d’achat.
Prix au m2 des appartements neufs à Bouguenais (en 2024)
- Studio : 3 460 €/m²
- T2 : 3 460 €/m²
- T3 : 3 460 €/m²
- T4 : 3 460 €/m²
Pourquoi acheter une maison neuve à Bouguenais ?
Bouguenais se transforme activement grâce à ses nouveaux programmes immobiliers, offrant ainsi de nombreuses options d’achat de maisons neuves. Les quartiers comme Les Couëts se distinguent par leur dynamique de croissance, alliant modernité et respect de l’environnement. Cette combinaison de tranquillité, d’accès facilité à la nature et de proximité des services urbains rend la ville particulièrement attractive pour les familles.
La ville investit aussi dans des quartiers à faible consommation énergétique, offrant des économies sur les coûts énergétiques. Avec une croissance démographique et économique soutenue, investir à Bouguenais représente une perspective d’avenir prometteuse.
Pourquoi acheter une maison neuve à Bouguenais ?
Bouguenais se modernise grâce à son programme immobilier neuf, offrant un éventail de maisons neuves dans des zones dynamiques comme Les Couëts. Ces quartiers fusionnent harmonieusement quiétude et facilité d’accès aux espaces naturels avec les avantages des services urbains, rendant la localité attrayante pour les familles.
La ville favorise également le développement de secteurs à faible consommation énergétique, permettant ainsi des économies importantes sur les frais énergétiques. Bouguenais, en pleine croissance démographique et économique, se positionne comme un marché immobilier en plein essor, faisant de l’investissement dans un programme immobilier neuf à Bouguenais une décision prometteuse.
Prix au m2 des maisons neuves à Bouguenais (en 2024)
- 4 pièces : 3 427 €/m²
- 5 pièces : 2 912 €/m²
- 6 pièces et plus : 2 857 €/m²
