Pourquoi choisir un programme neuf à Orvault ?
Opter pour un programme immobilier neuf à Orvault représente une excellente opportunité d’investissement pour plusieurs raisons. Des réalisations architecturales modernes alliées à un environnement préservé confèrent à Orvault un charme unique et une atmosphère de charme. La vie dans cette ville est agréable, en grande partie grâce à ses excellentes infrastructures, son tissu culturel et associatif qui créent un cadre de vie exceptionnel.
Orvault se distingue par son intégration dans le réseau de transport de la métropole nantaise, facilitant ainsi les déplacements quotidiens grâce à des services de bus et de proximité avec les grands axes routiers. La ville est également pourvue d’établissements scolaires de qualité, de la maternelle au secondaire, enrichie par un commerce local varié, des marchés, des espaces commerciaux, ainsi que de multiples restaurants et espaces de loisirs, rendant l’immobilier neuf à Orvault particulièrement attractif.
L’évolution des prix de l’immobilier neuf à Orvault en 2024
Au cours de l’année 2024, le secteur de l’immobilier neuf à Orvault a observé des changements significatifs. Le coût médian par mètre carré a été fixé à 3 822€, présentant une opportunité d’investissement équilibrée. Dans certains quartiers particulièrement recherchés ou au sein de résidences de prestige, les tarifs ont pu s’élever jusqu’à 4 861€ le mètre carré. Notons que de 2019 à 2024, le marché immobilier d’Orvault a vu ses prix augmenter de 45%, reflétant l’intérêt grandissant pour la ville comme choix d’investissement immobilier. Cette croissance des prix est le résultat d’une combinaison de projets de développement urbain ambitieux et d’une qualité de vie très prisée.
Les prix en fonction des quartiers à Orvault
- Bourg Sud : 3 912 €/m2
- Bourg Nord : 3 780 €/m2
- La Berthelotière : 3 824 €/m2
- La Cholière : 3 798 €/m2
- Le Bignon : 3 685 €/m2
- Plaisance : 2 502 €/m2
- Zone d’Activité le Forum : 3 924 €/m2
Les projets immobiliers actuels et à venir à Orvault
Orvault, une commune dynamique de la périphérie nantaise, est en pleine évolution avec plusieurs projets immobiliers importants en cours et d’autres planifiés pour l’avenir proche. Parmi les réalisations phares, on retrouve notamment la résidence « Neo Impulsion », symbolisant la volonté d’Orvault de développer un cadre de vie moderne et attractif. L’objectif de ce programme est de construire divers logements neufs afin de répondre à la demande d’une clientèle multiple. Les logements seront également agrémentés d’espaces verts et de zones de partage, pour favoriser le bien-être des habitants.
Un autre projet notable est « Côté Orvault », une initiative ambitionnant de structurer un nouveau secteur résidentiel et commercial. Ce projet illustre l’objectif de la commune de proposer une gamme de logements neufs accompagnés de services et équipements publics de premier plan.
Ces actions montrent qu’Orvault s’engage résolument à grandir de manière équilibrée et durable, en élargissant son choix de logements pour répondre à une demande en constante augmentation.
Les quartiers propices à l’investissement à Orvault
- Bourg Sud : quartier calme avec son paysage agricole, il offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort.
- Bourg Nord : ambiance calme avec son cadre agricole, hébergeant une population qui privilégie la vie en famille et la propriété de leur logement
- La Berthelotière : se distingue par son cadre verdoyant et son atmosphère familiale, attirant principalement des résidents en quête d’une vie paisible en périphérie nantaise.
- La Cholière : quartier au paysage urbain et à l’ambiance vivante, accueillant principalement des familles propriétaires, attirées par sa qualité de vie et ses revenus confortables.
- Le Bignon : avec son environnement verdoyant et sa tranquillité, c’est un quartier privilégié pour les familles désireuses de combiner qualité de vie et proximité avec la ville.
- Plaisance : quartier en pleine métamorphose, visant à renforcer la cohésion sociale tout en favorisant l’équilibre entre espaces urbains et naturels, parfait pour les habitants désirant participer activement à la vie locale.
Pourquoi acheter un appartement neuf à Orvault ?
L’achat d’un appartement neuf à Orvault vous offrira des prix variés, selon la localisation. Au centre de la ville, le désir de logements neufs s’exprime par une demande soutenue, qui reflète la valeur des quartiers établis et leurs conditions de vie.
Les secteurs en développement, comme ceux autour de nouveaux aménagements urbains, proposent des biens à des tarifs attractifs, bénéficiant d’un dynamisme croissant et d’une excellente desserte par les transports publics, rendant Orvault une option séduisante pour l’habitation ou l’investissement.
Prix au m2 des appartements neufs à Orvault (en 2024)
T2 : 4 351 €/m²
T3 : 4 203 €/m²
T4 : 4 069 €/m²
Pourquoi acheter une maison neuve à Orvault ?
Orvault, en plein essor, offre un large choix de maisons neuves pour les familles. Par exemple, des secteurs comme Plaisance se transforment, accueillant des habitations neuves respectant les standards environnementaux actuels, conjuguant tranquillité et proximité naturelle tout en restant proches des commodités urbaines, ce qui attire particulièrement les familles.
La municipalité d’Orvault s’engage à développer des éco-quartiers, ce qui permettra aux propriétaires de réaliser des économies importantes sur leur facture énergétique.Cette initiative, associée à la vitalité économique et démographique de la ville, contribue à faire du marché immobilier d’Orvault un secteur dynamique et porteur.Investir dans un programme immobilier neuf à Orvault est donc un choix judicieux.
Prix au m2 des maisons neuves à Orvault (en 2024)
- 4 pièces : 4 646 €/m²
- 5 pièces : 4 140 €/m²
- 6 pièces et plus : 3 851 €/m²
